房产直播需谨慎，话术合规是关键。

直播前3-5天发布预告类短视频，通过“直播福利剧透”“爆款产品抢先看”等内容钩住用户，配合倒计时贴纸和定位引导，吸引目标受众预约直播，积累初始流量池。

优化直播内容：内容是直播的核心。要提前规划好直播主题，结合热点和受众兴趣，打造有吸引力的内容。

视频号直播的分类选择，直接决定了平台会将你的直播间推送给哪类人群。

房产直播限流并非无解之谜。核心在于合规先行，内容为王。

小红书社区规范明确反对“非原创、低质、无价值的搬运内容”。

订阅号需与视频号绑定同一主体，且管理员需同时拥有订阅号和视频号的运营权限。登录微信公众平台，在“设置与开发”-“公众号设置”-“关联视频号”中完成绑定，未绑定的账号无法触发直播群发功能。

直播时设置专属福利，如“预约看房送购房指南”“直播间抽奖送物业费”，引导用户添加微信领取。同时通过实时问答建立信任，自然导流至私域。

经纪人需塑造"房产专家+生活顾问"的双重形象。可分享从业故事、带vlog看房，或直播解答购房疑问，用真实案例拉近与用户距离，建立情感连接。

选择已剪辑完成的视频，确保画面清晰、内容有价值。录播视频需符合小红书社区规范，避免低俗、侵权或广告过度。

结合平台热点榜、行业关键词和用户搜索习惯，选择与内容高度相关且流量较大的话题。

在投放前，必须想清楚核心目的是涨粉、引流还是提升互动。对于旅行博主，初期应以“涨粉”为主要目标，选择“粉丝增长”作为优化目标，让系统帮你找到最有可能成为你粉丝的用户。

进入视频号主页，点击右上角“发起直播”，在设置页面选择“预约直播”。填写相关信息后，系统会生成专属预约链接，可分享到朋友圈或微信群。

需要准备高清摄像头、麦克风、稳定网络和电脑或手机。专业直播建议使用外接设备，确保画面和声音质量。

在视频号直播间展示歌词，官方并未提供直接的内置功能，通常需要借助第三方工具或软件来实现。